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每季度检查和试验火灾自动报警系统功能
1、采用专用检测仪器分期批试验探测器的动作及确认显示。
2、试验火灾警报装置的声光显示。
3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4、对主电源和备用电源进行1到3次切换试验。
5、手动状态下，检查自动喷水灭火系统，消火栓系统，加压风口电动控告装置，风机，防火卷帘等控制设备的控制和显示功能。
6、检查消防电梯迫降功能。
7、抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔，在消防控制室进行对讲通话试验。
消防安全管理问题
消防安全管理主要存在哪些问题
1、消防主体责任落实，消防管理组织不到位。
2、消防设施欠缺或运行状况不佳。
3、消防设施无法运行。
4、业主消防安全意识不强，物管部门消防安全管理能力薄弱。
5、大量使用子装修材料及可燃外保温材料。
