消防设施设备的维护和保养
消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好;随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏;开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换;检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干;将水带交换摺边或翻动一次;
检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好;查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油;检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆;将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条。
消防维护要求如下:
1、按照规定对委托维修的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;
2.及时修复消防设施故障，确保其正常运行;
3.每季度检查一次维护的消防设施运行情况，每半年向市消防局报告一次。当出现严重故障时，应立即报告;
4.坚持24小时值班制度，随时接受委托单位关于消防设施的故障报告并及时排除;
5.维修不到位，造成消防设施失去功能，造成后果的，应当承担法律责任。
火灾自动报警系统
(1)对火灾报警系统作定期检查和试验。
a.对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b.采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
(2)对消防系统联动设备作定期检查和试验。
a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b.每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c.每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
(3)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
(4)对火灾自动报警系统的故障进行维修
(5)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
