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净现值法的计算公式
一、净现值法的计算公式?
净现值=未来报酬总现值-建设投资总额NPV=∑It/(1+R)-∑Ot/(1+R);
式中:NPV-净现值;It-第t年的现金流入量;Ot-第t年的现金流出量;R-折现率;n-投资项目的寿命周期;
计算净现值时,要按预定的贴现率对投资项目的未来现金流量进行贴现,预定贴现率是投资者所期望的较低投资报酬率。
1.净现值为正,方案可行,说明方案的实际报酬率高于所要求的报酬率;
2.净现值为负,方案不可取,说明方案的实际投资报酬率低于所要求的报酬率。
3.当净现值为零时,说明方案的投资报酬刚好达到所要求的投资报酬。
所以,净现值的经济实质是投资方案报酬超过基本报酬后的剩余收益。
二、净现值法的优缺点?
优点:
适用性强。能基本满足项目年限相同的互斥投资方案的决策;
能灵活地考虑投资风险。净现值法在所设定的折现率中包含投资风险报酬率要求,就能有效地考虑投资风险。
缺点:
所采用的折现率不易确定;
不适宜于对投资额差别较大的独立投资方案的比较决策;
净现值有时也不能对寿命期不同的互斥投资方案进行直接决策